Baakenallee 51 -
Baakenallee 51, 20457 Hamburg Exklusive Gewerbefläche zum Kauf
Die angebotene zweigeschossige Gewerbefläche umfasst ca. 188 m² Gewerbefläche und befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024. Die Einheit wird im hochwertigen, ausbaufähigen Zustand übergeben und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die repräsentative Erdgeschosslage sorgt für eine gute Sichtbarkeit, während das Obergeschoss zusätzliche Nutzungsoptionen für Büro-, Café-, Dienstleistungs- oder Showroomkonzepte eröffnet. Bodentiefe Fensterfronten und hohe Decken schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und unterstützen eine moderne, attraktive Arbeits- und Präsentationsatmosphäre.
Die großzügige Terrassenfläche erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen im Gebäude zur Verfügung und können separat erworben werden.
Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen in einem hochwertigen Neubauumfeld.
Die repräsentative Erdgeschosslage sorgt für eine gute Sichtbarkeit, während das Obergeschoss zusätzliche Nutzungsoptionen für Büro-, Café-, Dienstleistungs- oder Showroomkonzepte eröffnet. Bodentiefe Fensterfronten und hohe Decken schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und unterstützen eine moderne, attraktive Arbeits- und Präsentationsatmosphäre.
Die großzügige Terrassenfläche erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen im Gebäude zur Verfügung und können separat erworben werden.
Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen in einem hochwertigen Neubauumfeld.
Eckdaten und Kosten
Lage:
Baakenallee 51, 20457 Hamburg
Fläche:
188 m²
Baujahr:
2024
Courtage:
98.460,6 €
Kaufpreis:
1.479.000 €
Die Lage
Die Gewerbefläche liegt im Quartier Baakenhafen in der östlichen HafenCity Hamburg, einer zentralen innerstädtischen Entwicklungslage mit direkter Wasserlage am Hafenbecken.
Das Quartier ist als gemischt genutztes, urbanes Gebiet mit Wohnen, Arbeiten sowie Freizeit- und Bildungsangeboten konzipiert. Durch den Baakenpark, Uferpromenaden und Freiflächen entsteht eine hohe Aufenthaltsqualität in einem wachsenden Umfeld.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die U4 sowie Bus- und Radwege sehr gut gewährleistet. Das autoarme Quartier ist nachhaltig geplant und bietet ein dynamisches Umfeld mit steigender Nutzungsdichte und Entwicklungspotenzial für gewerbliche Nutzungen.
Das Quartier ist als gemischt genutztes, urbanes Gebiet mit Wohnen, Arbeiten sowie Freizeit- und Bildungsangeboten konzipiert. Durch den Baakenpark, Uferpromenaden und Freiflächen entsteht eine hohe Aufenthaltsqualität in einem wachsenden Umfeld.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die U4 sowie Bus- und Radwege sehr gut gewährleistet. Das autoarme Quartier ist nachhaltig geplant und bietet ein dynamisches Umfeld mit steigender Nutzungsdichte und Entwicklungspotenzial für gewerbliche Nutzungen.