WIRTSCHAFT

Business in der Hafencity Zeitung

Jetzt ist die zeit, um in Bestandsimmobilien zu investieren

Von Raphael Adrian Herder

Folgen Sie nicht der breiten Masse!

Warum?

Wenn Sie die gleichen Immobilien kaufen wie alle anderen, dann erzielen Sie auch die gleichen Ergebnisse wie alle anderen. Es ist unmöglich, besser zu sein als die breite Masse, wenn Sie nicht andere Wege gehen. Zu kaufen, wenn andere verkaufen, und zu verkaufen, wenn andere kaufen, das verlangt großen Mut, macht sich aber sehr bezahlt.

Wenn Sie den Mut hatten, in den Jahren 2021 und 2022 Immobiliengewinne zu realisieren, dann ist jetzt ein guter Einstiegszeitpunkt zur Wiederanlage in Bestandsimmobilien. In den letzten 20 Monaten haben zahlreiche Immobilien stark an Wert verloren, obwohl gleichzeitig die Neubautätigkeiten im Immobilienbereich zurückgingen.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen, aber das Angebot an geeigneten Immobilien wird nicht mehr durch den Bau von neuen Wohnungen gedeckt. Neubauvorhaben, die sich in der aktuellen Lage noch im Bau oder im Vertrieb befinden, sind oftmals für einen Anleger nicht besonders interessant, da bei der aktuellen Konkurswelle zahlreiche Immobilienentwickler, aber auch Immobilienmakler vom Konkurs bedroht sind. Neubauprojekte, die nicht zu mindestens 90 Prozent verkauft sind, haben oftmals große Probleme, weil die Nachfrage eingebrochen ist und sich die Bau- und Finanzierungskosten stark verteuert haben.

Raphael Adrian Herder ist

Inhaber der Immobilienagentur

Der HafenCity-Makler GmbH.

Eine Verknappung des Angebots wird mittelfristig zu steigenden Preisen führen.

Wenn Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, um in eine neue Immobilie zu investieren, dann ist jetzt der geeignete Zeitpunkt. Sie erhalten nicht mehr die Spitzenpreise aus dem Jahr 2022, aber Sie kaufen gleichzeitig auch zu den aktuell günstigen Preisen ein.

Wenn Sie eine Möglichkeit haben, eine Wohnung zu finden, die besser zu Ihren Wünschen passt, oder Sie sich durch eine Neuinvestition in der Lage verbessern, dann nutzen Sie die Möglichkeit.

Bei einer Immobilie gibt es immer drei Kriterien, auf die Sie achten sollten: Lage, Lage, Lage!

Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich.

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