Gewerbefläche in der HafenCity

Lage der Immobilie:

Highlights:

• Top Lage am Mittelweg
• Große Schaufensterfläche
• Großzügige Fläche
• Zusätzlicher abgetrennter Raum
• Teeküche
• Indirekte Beleuchtung in der Fläche
• Stellplätze vor dem Gebäude 

 Lagebeschreibung:

Der Mittelweg befindet sich im Herzen des Hamburger Stadtteils Rotherbaum. Durch den Mittelweg werden die Stadteile Harvestehude und Rotherbaum miteinander verbunden. Der Stadtteil Rotherbaum zeichnet sich durch die traumhaften Villen am westlichen Alsterufer sowie zahlreiche großzügige Parks aus und gehört zurecht zu Hamburgs beliebtesten Stadtteilen. Neben dem idyllischen Alstervorland kann Rotherbaum mit seinem kulturellen Angebot begeistern und ist aufgrund der zahlreichen Museen und Sehenswürdigkeiten sehr beliebt bei Kulturfans. Des Weiteren verzaubert der Stadtteil durch seine Facettenvielfalt; wegen der Universität ist Rotherbaum das Zuhause für viele junge Menschen und Studenten, gleichzeitig findet sich dort der Harvestehuder Weg, die Meile der Millionäre, welche als teuerste Straße Hamburgs gilt. Aufgrund der Nähe zum Dammtor-Bahnhof und zur Innenstadt kann die Gewerbefläche mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung punkten. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier nicht; der nächste Supermarkt ist ca. 100 Meter entfernt.

Objektinformation:

Diese Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler Lage am Mittelweg und in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die ca. 150 m² große Fläche beinhaltet einen großzügigen Raum mit einer großen und hellen Schaufensterfläche direkt zum Mittelweg. Ein Aufenthaltsraum sowie ein Damen- und ein Herren WC sind separat abgetrennt. Im Untergeschoss, das direkt von der Fläche aus zu erreichen ist, befindet sich die Teeküche. Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und die Aufteilungsmöglichkeiten der Fläche sowie schöne Beleuchtung durch eingebaute Strahler und indirekte Beleuchtungselemente. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz auf dem bis zu zwei Stellplätze für eine monatliche Nettokaltmiete von je 300 € zzgl. MwSt. angemietet werden können.

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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