Lage der Immobilie:

Highlights:

• Gebäudeentwurf des Stararchitekten Christoph Ingenhoven
• Erstbezug mit Blick auf die Elbe, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline 
• Anschluss für einen Gas-Kamin
• Eichendielen und Fußbodenheizung 
• BUS-System (KNX-Steuerung) mit intelligenter Steuerung
• Fünf Balkone mit Glasbrüstung 
• Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude
• Sehr exklusiver Empfangsbereich mit Concierge Service 

Umgebung:

Die Hamburger HafenCity zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Sie besticht nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein modernes, urbanes und gut vernetztes Leben ermöglichen.

Das Quartier Strandkai - direkt am Wasser gelegen - bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbaner Lebendigkeit. Die Nähe zu weitläufigen Parks und die fußläufig erreichbaren kulturellen Highlights, wie die Elbphilharmonie, schaffen eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

THE CROWN in Hamburgs HafenCity ist ein Meisterwerk des Stararchitekten Christoph Ingenhoven. Das 58 Meter hohe Wohnhochhaus, das direkt an der Strandkaipromenade zwischen dem Marco-Polo-Tower und der Elbphilharmonie entsteht, bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Das außergewöhnliche Grundstück, Teil der westlichen „Strandkai-Halbinsel“, bietet spektakuläre Ausblicke auf die Elbe, den Hafen und die Innenstadt. Mit modernster Architektur und hochwertigster Ausstattung setzt THE CROWN neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Objektinformation:

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 13. Etage des beeindruckenden, 16-stöckigen Gebäudes „The Crown“ des renommierten Stararchitekten Christoph Ingenhoven, direkt am Strandkai – der schönsten Lage der Hamburger HafenCity. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Helligkeit, die durch bodentiefe Fenster in jeden Raum strömt. Dank der Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen genießen Sie den ganzen Tag über faszinierende, unverbaubare Ausblicke auf die eindrucksvolle Hamburger Skyline, die Elbphilharmonie und das weite, glitzernde Wasser der Elbe.

Mit einer Fläche von ca. 258 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Komfort und Luxus. Der atemberaubende Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die zwei exklusiven Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie, ein separates Gäste-WC sowie viel Stauraum in den beiden Abstellräumen. Die Balkone, die jeweils vom Wohnbereich, Arbeitszimmer und den Schlafzimmern zugänglich sind, bieten einen atemberaubenden Ausblick in alle drei Himmelsrichtungen. Die Glasbrüstungen der Balkone ermöglichen eine uneingeschränkte Sicht auf die Umgebung.

Alle Räume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine behagliche Atmosphäre schafft. Das moderne BUS-System (KNX-Steuerung) ermöglicht die smarte Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen. Durch den Neubau-Charakter der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Der Zugang zu den Wohnungen ist ebenfalls auf höchstem Niveau gestaltet und umfasst einen Empfangsbereich sowie einen Aufenthaltsbereich, der von einem Concierge-Service betreut wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Diese Wohnung bietet nicht nur außergewöhnlichen Luxus, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs – THE CROWN.

• Bodentiefe Fensterfronten
• Gaskamin
• BUS-System (KNX-Steuerung)
• Deckenkühlung
• Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung
• Deckenkühlung
• Hauswirtschaftsraum
• Kellerraum

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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