Lage der Immobilie:

Highlights:

• Gebäudeentwurf des Stararchitekten Hadi Teherani
• Erstbezug mit Blick auf den breitesten Punkt der Elbe, elbabwärts und bis zu den Elbbrücken
• Exklusiver Gas-Kamin mit edler Marmoroptik 
• Deckenkühlung
• Eichendielen und Fußbodenheizung 
• BUS-System (KNX-Steuerung) mit intelligenter Steuerung 
• Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung und runder Glasscheibe
• Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude
• Sehr exklusive Lobby mit Concierge-Service 

Umgebung:

Die Hamburger HafenCity zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Sie besticht nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein modernes, urbanes und gut vernetztes Leben ermöglichen.

Das Quartier Strandkai - direkt am Wasser gelegen - bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbaner Lebendigkeit. Die Nähe zu weitläufigen Parks und die fußläufig erreichbaren kulturellen Highlights, wie die Elbphilharmonie, schaffen eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Das Gebäude Fifty9 am Strandkai ist ein architektonisches Meisterwerk des international renommierten Stararchitekten Hadi Teherani. Es verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in seiner edelsten Form. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am Wasser und eingebettet in das pulsierende Leben der HafenCity, vereint dieses Bauwerk eindrucksvolle Ästhetik mit innovativer Funktionalität. Hier wird moderner Wohnkomfort neu definiert und Exklusivität auf einzigartige Weise erlebbar gemacht.

Objektinformation:

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der 15. Etage des beeindruckenden 16-stöckigen Gebäudes „Fifty9“, entworfen von dem Stararchitekten Hadi Teherani, lässt Ihre Wohnträume wahr werden. Direkt auf dem Strandkai in der HafenCity gelegen, erwartet Sie hier eine der exklusivsten Lagen Hamburgs. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über von den faszinierenden, unverbaubaren Ausblicken auf die Hamburger Elbe und das weite, glitzernde Wasser verzaubert werden.

Mit einer großzügigen Fläche von 300 m² bietet die Wohnung Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich fließt harmonisch ineinander und schafft eine einladende Atmosphäre, die von Licht und Weite geprägt ist. Drei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Das erste Schlafzimmer hat ein luxuriöses Bad en Suite, das durch Tageslicht und eine edle Rainshowerdusche sowie eine Badewanne besticht. Die anderen beiden Schlafzimmer teile sich ein gemeinschaftliches Badezimmer mit zwei separaten Eingängen, sowie einer edlen Rainshowerdusche. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab.

Hochwertige Eichendielen verleihen allen Räumen eine warme, elegante Note, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Die umlaufende Terrasse mit stilvoller Glasbrüstung lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie jeden Tag den unvergleichlichen Ausblick auf die Skyline und die Elbe, der Ihnen immer wieder den Atem rauben wird. Ein Zuhause, das Luxus, Lebensqualität und pure Freude am Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs vereint.

• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbäder mit Dusche 
• Hochwertige Armaturen 
• Bodentiefe Fensterfronten
• BUS-System (KNX-Steuerung)
• Einbauschränke
• Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung
• Kellerraum

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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