Lage der Immobilie:

Highlights:

• Gebäudeentwurf des Stararchitekten Hadi Teherani
• Concierge-Service 
• Erstbezug
• Blick auf den breitesten Punkt der Elbe, elbabwärts und bis zu den Elbbrücken
• Gaskamin
• Eichendielen und Fußbodenheizung 
• BUS-System (KNX-Steuerung)
• Deckenkühlung
• Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung
• Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude

Umgebung:

Die Hamburger HafenCity zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Sie besticht nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein modernes, urbanes und gut vernetztes Leben ermöglichen.

Das Quartier Strandkai - direkt am Wasser gelegen - bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbaner Lebendigkeit. Die Nähe zu weitläufigen Parks und die fußläufig erreichbaren kulturellen Highlights, wie die Elbphilharmonie, schaffen eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Das Gebäude Fifty9 am Strandkai ist ein architektonisches Meisterwerk des international renommierten Stararchitekten Hadi Teherani. Es verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in seiner edelsten Form. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am Wasser und eingebettet in das pulsierende Leben der HafenCity, vereint dieses Bauwerk eindrucksvolle Ästhetik mit innovativer Funktionalität. Hier wird moderner Wohnkomfort neu definiert und Exklusivität auf einzigartige Weise erlebbar gemacht.

Objektinformation:

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 14. Etage des 16-stöckigen Gebäudes „Fifty9“ des Stararchitekten Hadi Teherani direkt am Strandkai – der exklusivsten Lage der HafenCity. Die traumhafte Wohnung über die gesamte Südseite der Etage besticht durch die atemberaubenden, unverbaubaren weiten Blicke elbaufwärts bis zu den Elbbrücken und elbabwärts in den Hafen. Die ca. 309 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Küchenbereich mit einem direkt angrenzenden Abstellraum und Gäste-WC sowie den angrenzenden offenen Wohnbereich mit einem schönen Gaskamin. Die beiden Räume erstrecken sich auf ganze ca. 130 m² und schaffen ein luxuriöses Raumgefühl. 

In dem zweiten Teil der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und ein stilvolles Bad en Suite mit Tageslicht, einer freistehenden Badewanne und Rainshowerdusche. Das zweite und dritte Schlafzimmer haben das Badezimmer dazwischen liegen und bieten so direkten Zugang. 

Die Wohnung ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, darunter großformatige Fliesen in Marmoroptik in den Bädern, edle Eichendielen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Licht herein und garantieren den Blick auf die umliegende Wasserlandschaft. Der umlaufende Balkon mit Glasbrüstung rundet das luxuriöse Gesamtbild ab.

Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch modernste Technik wie ein KNX-System zur intelligenten Steuerung, eine Deckenkühlung, sowie viel Stauraum durch Einbauschränke, einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum. Diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen und verspricht exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

• Tageslichtbad mit Dusche
• Hochwertige Armaturen
• Bodentiefe Fensterfronten
• Gaskamin
• BUS-System (KNX-Steuerung)
• Deckenkühlung
• Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung
• Kellerraum

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Gewerbeimmobilien