Gewerbefläche in der HafenCity

Lage der Immobilie:

Highlights:

• Exklusive Lage mit direkt am Magdeburger Hafen und in unmittelbarer Nähe zum Maritimen Museum 
• Direkte Lauflage an der Fußgängerzone vom Jungfernstieg bis in die HafenCityBlick in den historischen Hafen 
• Unmittelbare Nähe zur neuen Luxus-Shoppingmall Westfield Hamburg-Überseequartier
• Große Fensterfronten zu den Elbarkaden
• Direkter Wasserblick
• Hochwertig ausgebaute Fläche
• Öffentliche Tiefgarage neben dem Gebäude 

 Lagebeschreibung:

Die Hamburger HafenCity zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Sie besticht nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein modernes, urbanes und gut vernetztes Leben ermöglichen.

Das Elbtorquartier - direkt am Magdeburger Hafen gelegen - bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbaner Lebendigkeit. Die Nähe zu weitläufigen Parks und die fußläufig erreichbaren kulturellen Highlights, wie die Elbphilharmonie, schaffen eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Das Gebäude HeimatHafen ist Teil des Gebäudekomplexes Elbarkaden, einem modernen siebengeschossigen Klinkerbau im Elbtorquartier, der die Brücke zwischen der denkmalgeschützten Speicherstadt und der modernen HafenCity schlägt. Das Projekt kombiniert Wohnraum mit Flächen für Gewerbe, Kultur und Gastronomie und umfasst 50 exklusive Eigentumswohnungen mit unverbautem Blick auf die HafenCity. Besonders hervorzuheben ist der offene Arkadengang auf 180 Metern Länge und die nachhaltige Architektur, die auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit setzt. 

Objektinformation:

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit 483 m² Fläche befindet sich in dem Gebäude HeimatHafen, mit direktem Wasserblick am Magdeburger Hafen in der Hamburger HafenCity, und bietet eine hervorragende Mischung aus Funktionalität und repräsentativem Design. Mit hohen Decken und großen Fensterflächen wird die Fläche von natürlichem Licht durchflutet, was sie ideal für Ausstellungen, Büros oder kreative Arbeitswelten macht.

Derzeit umfasst die Fläche einen Empfangsbereich, einen großzügigen, offenen Ausstellungs- und Gemeinschaftsbereich, vier Einzelbüros, ein großes Gemeinschaftsbüro, einen Konferenzraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Bad mit Dusche sowie separate Damen- und Herren-WCs sorgen für hohen Komfort.

Dank einer flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie ist sowohl über den Haupteingang an der Hongkongstraße als auch direkt über die Elbarkaden elbseitig zugänglich, wodurch der Ausstellungsbereich optimal inszeniert wird.

Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, in der auch Langzeitparkplätze angemietet werden können. Die Lage ist unübertroffen: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Überseequartier mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie das künftige Westfield Hamburg-Überseequartier.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem der begehrtesten Standorte Hamburgs zu verwirklichen!

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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