Für Verkäufer

Der Hausverkauf muss nicht stressig sein. Wir zeigen Ihnen, wie der Hausverkauf abläuft, welchen Verkaufsweg Sie wählen sollten und was Sie außerdem beachten sollten.

 

 

 

Das Wichtigste in Kürze

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Zeit und Detailwissen. Ob Sie einen Makler beauftragen oder den Verkauf selbst in die Hand nehmen wollen, machen Sie bestenfalls von Ihren eigenen Erwartungen und Fähigkeiten abhängig.

ImmoScout24 begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie und unterstützt Sie mit hilfreichen Produkten und Services.

Beim Hausverkauf gibt es viele Aspekte, die man als Eigentümer beachten muss. Dazu gehören Kosten, Steuern und erforderliche Unterlagen. Nehmen Sie sich die Zeit und informieren Sie sich in diesem Artikel darüber. Wir haben alle Informationen für Sie zusammengestellt.

Um ein erstes Gefühl für den Wert Ihres Hauses zu bekommen, empfehlen wir Ihnen, Ihr Haus kostenlos bei ImmoScout24 bewerten zu lassen. So bekommen Sie einen ersten Eindruck, zu welchem Verkaufspreis Sie Ihr Haus später anbieten können.

Ein kompetenter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis. Hier können Sie sich einen Makler aus Ihrer Region empfehlen lassen.

Zum Wunschthema:

Hausverkauf trotz Corona

Haus vermieten oder verkaufen?

Haus mit Makler oder privat verkaufen?

So finden Sie einen Makler bei ImmoScout24

Haus inserieren & Anzeige schalten

Verkaufspreis ermitteln: Preisatlas & kostenlose Hausbewertung

Kosten, Steuern & Unterlagen

Den richtigen Zeitpunkt finden

Zielgruppe definieren & Käufer finden

Kaufvertrag & Notartermin

Zahlungsabwicklung & Übergabe

Checkliste für den Hausverkauf

Sie überlegen, Ihr Haus zu verkaufen?

Maklerempfehlungen erhalten

Hausverkauf trotz Corona - sollte man jetzt sein Haus verkaufen?

Die Nachrichten der letzten Monate bewegen uns alle. Weitreichende Vorsichtsmaßnahmen zur Ausbreitung des neuen Coronavirus Sars-CoV-2 sind angelaufen. Wir möchten alle Verkäufer bestmöglich darin unterstützen, durch diese turbulente Zeit zu kommen. Dafür haben wir einige Empfehlungen für Sie zusammengestellt, um den Hausverkauf trotz Corona abzuwägen.

 

 

 

Hausverkauf vorbereiten

 

 

Um den Hausverkauf vorzubereiten, sollten Sie viel Zeit einplanen. In der Regel dauert es mehrere Monate, bis ein passender Käufer gefunden ist und gleichzeitig rund Aufgaben rund um den Hausverkauf sehr zeitintensiv:

 

Erstellung von Fotos

Erstellung eines Exposés

Schalten und Pflegen der Immobilienanzeige

Kommunikation mit Interessenten

Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

Preisverhandlungen

Amtliche Angelegenheiten (Notar und Grundbuch)

haus

Falls Sie diese Zeit nicht haben, hilft Ihnen ein Makler dabei, die wichtigsten Aufgaben zu übernehmen. Bedenken Sie, dass es sich um eine große Entscheidung handelt. Daher sollten Sie nicht nur Zeit einplanen und gründlich recherchieren, sondern auch rechtliche Risiken beim Hausverkauf (z. B. Vorvertrag zum Kaufvertrag, Energieausweispflicht etc.) ausschließen. Im Folgenden erfahren Sie mehr über die nötigen Vorbereitungen.

 

 

 

Haus verkaufen oder vermieten?

 

 

Sie besitzen ein größtenteils kreditfinanziertes Haus und stehen vor der Entscheidung, das Haus weiter zu vermieten oder zu verkaufen? Dieser Rechner hilft Ihnen dabei, beide Optionen zu bewerten und die für Sie beste Entscheidung zu treffen.

 

 

 

Haus verkaufen Haus vermieten

Vorteile

Große finanzielle Verantwortung fällt ab

hohe Liquidität durch den Verkaufsgewinn

Neue Investitionspotentiale ergeben sich dank des Erlöses aus dem Immobilienverkauf

Regelmäßiges Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen

Steuerliche Vorteile (Kosten, die im Zusammenhang mit Vermietobjekt stehen, können steuerlich geltend gemacht werden – z. B. Renovierungskosten)

Bei besonders guter Lage: höhere Mieten möglich (z. B. für schnellere Tilgung oder Kapital ansparen

 

 

Nachteile

Gegebenenfalls fällt Spekulationssteuer an

Gefahr nach dem Verkauf, dass Wert der Immobilie kurz- bis mittelfristig stark ansteigt

Vermieterverpflichtungen und Zeitaufwand (Mietersuche, Betriebskostenabrechnungen etc.)

Finanzielles Risiko (z. B. bei Mietnomaden oder längeren Leerstände)

Hohe Kosten für Renovierungs- und Sanierungskosten

Haus mit Makler oder privat verkaufen?

 

 

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Zeit und Detailwissen. Ob Sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen wollen oder lieber einen Makler Ihres Vertrauens beauftragen, machen Sie bestenfalls von Ihren eigenen Erwartungen und Fähigkeiten abhängig. Wichtig ist, dass Sie für den Hausverkauf ohne Makler viel Zeit und Erfahrung benötigen. Wenn diese zwei Faktoren nicht gegeben sind, ist die Unterstützung durch einen Experten empfehlenswert.

 

Für die meisten Verkäufer lohnt es sich, den Hausverkauf einem Makler anzuvertrauen. Denn dieser kann für Sie den Hauswert ermitteln, Ihr Haus optimal bewerben, sich um die nötigen Unterlagen für den Hausverkauf kümmern und den Hausverkauf rechtssicher abschließen. Der Makler berät Sie, aber Sie können dennoch alle Entscheidungen selbst treffen.

 

 

 

Haus verkaufen mit Makler

Bereits kleine Fehler beim Hausverkauf können große finanzielle Auswirkungen zur Folge haben. Der Verkauf zusammen mit einem Makler rentiert sich für Sie als Eigentümer daher häufig. Ein Experte spart Ihnen nicht nur Zeit und Aufwand, sondern kennt sich auch mit den Abläufen des Verkaufsprozesses bestens aus.